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Verweis: C40 Private Verhandlung

Cannobio, Einfamilienhaus mit Terasse, Seesicht und Garten zu verkaufen

113 qm. 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 6 Zimmer

Energieklasse

Informationen

Wunderschöne Villetta in Seenähe mit spektakulärem Panorama-Seeblick, Garten, Terrassen und Parkplätzen.
Die Villetta befindet sich in dem zu Cannobio gehörenden Ortsteil Carmine inferiore, nur 1,5 km von Cannobio entfernt, in einer dominanten Position (ca. 50 m über dem Seeniveau) in unverbaubarer Aussichtslage mit eindrucksvoller 180-Grad Panorama- Seesicht in unmittelbarer Seenähe (120 m Luftlinie zum See) und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit getrennten Eingängen , umgeben von einem Garten von 530 qm und 2 jeweils an der Längsseite des Hauses verlaufenden Balkonen sowie 4 Naturstein-Terrassen , alle mit überwältigender Seesicht.
Vom Parkplatz mit zwei Stellplätzen aus erreichen Sie das Haus über eine schöne Steintreppe, die vom Garten umgeben ist.
Die Hauptwohnung mit ca. 70 qm Fläche liegt im Erdgeschoss , hat ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Doppelflügel-Fenstertür öffnet sich zum 9 m langen Balkon mit spektakulärem Seeblick.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche.
Das Schlafzimmer hat eine Doppelflügel-Fenstertür mit Zugang zum Aussichtsbalkon. Selbst vom Bett aus genießt man den außergewöhnlichen See- und Bergblick sowie die Sonnenaufgänge und die Morgensonne.
Das zweite Schlafzimmer ist geräumig mit Ausblick in den Garten und seitlicher Seesicht.
Das Fenster-Bad mit Dusche und WC wurde vor kurzem modernisiert.
Beide Wohnungen sind hell und geschmackvoll renoviert.
Die Hauptwohnung im EG wurde vollflächig mit einem neuen hellgrauen Granit-Boden ausgestattet. Die Fenster haben Doppelverglasung und weiße Fensterrahmen.
Im Gartengeschoß befindet sich eine zweite, ca. 43 qm große Wohnung mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem schönen geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Fenster-Bad mit Dusche, einem Abstellraum und einem Heizraum. Das Appartement hat ebenfalls 180-Grad Panorama-Seesicht und einen vorgelagerten ca. 10 m langen sonnigen Aussichts-Balkon sowie eine seitliche Naturstein-Terrasse.
Als Nutzfläche gibt es einen Keller von 17 qm mit separatem Eingang.
Die Hausfassade wurde wurde kürzlich erneuert, auch die Eingangstüren der Wohnungen sind neu. Die Immobilie ist nicht renovierungsbedürftig.
Sie ist möbliert und sofort bewohnbar.
Der Garten von über 500 Quadratmetern ist terrassenförmig (Natursteinterrassen) angelegt, gut gepflegt, mit zahlreichen Palmen, Kamelien, Oleander, Oliven, Lavendel etc.. Das Grundstück ist weitestgehend uneinsehbar und bietet volle Privacy. Die spektakuläre Aussichtslage des Grundstückes ist unverbaubar. An der südlichen Grundstücksgrenze verläuft ein im Fels eingeschnittener natürlicher Bachlauf, der aufgrund seines Gefälles und seiner Lage nicht über die Ufer treten kann. Jenseits davon beginnt das Landschaftsschutzgebiet.
Auf dem terrassierten Grundstück befinden sich auf verschiedenen Ebenen 4 Natursteinterrassen, alle mit vollem Seeblick, eine davon mit regionaltypisch-piemontesischem rundem Natursteintisch, direkt am Bach unter schattenspendendem Laubdach, ideal für heiße Tage.
Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Anwesen um eine selten zu findende außergewöhnliche Rarität: Ein sofort bewohnbares Haus ohne Renovierungsstau, umgeben von einem gepflegten mediterranen terrassierten Garten in Verbindung mit der gebotenen außergewöhnlichen Privatsphäre und Ruhe, dies alles dominiert von einem allgegenwärtigen spektakulären Seesicht-Panorama. Ein seenahes Refugium für alle Ruhesuchenden, Naturliebhaber und Ästheten….
Fazit: Die Stärke dieses schönen Hauses ist die dominante Aussichtslage, der spektakuläre Seeblick, die Ruhe, die absolute Privatsphäre aber auch die Nähe zur lebendigen Stadt Cannobio.

Cannobio, ist das erste italienische Dorf, das sich nach der Grenze zur Schweiz trifft. Es liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist von grünen Bergen umgeben. Dank seiner herrlichen Lage ist Cannobio einer der wichtigsten und beliebtesten Urlaubsorte Italiens.
Sie hat einen sehr alten Ursprung, wie die Funde aus vorrömischer Zeit belegen. Viele der historischen Gebäude liegen elegant entlang der Straßen und Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt und Fußgängerzone.
Vom ältesten Teil der Stadt, dem "Borgo", erreichen wir das schöne Seeufer voller Arkaden, lebendig und touristisch, voller Bars, Restaurants und Geschäfte. Am Ende der Seepromenade, ab dem Strand "Lido" beginnt ein schöner Rad-/Fußgängerweg mit 8 km Wind auf der flachen Flusspromenade.
Cannobio bietet das ganze Jahr über zahlreiche künstlerische, kulturelle und musikalische Veranstaltungen an.

Informationen
Verweis: C40
Grund: verkaufen
Objektart: Einfamilienhaus mit Terasse, Seesicht und Garten
Region: Piemonte
Provinz: Verbano-Cusio-Ossola
Gemeinde: Cannobio
Preis: Private Verhandlung
Gesamt Qm.: 113 qm.
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zimmer: 6
Etage: 1
Gesamtetagen: 2
Verfügbar: Ja
: 120 mt.
Characteristics
Seeblick : voll

Last Update 02-09-2019