Informazioni fiscali

TASSAZIONE SULL’ACQUISTO DELLA PROPRIETA’ IMMOBILIARE

• Acquisto da soggetto privato (prima casa*) : Tassa registro 2% sulla rendita catastale dell’immobile rivalutata con coefficiente 115,5;
• Acquisto da soggetto privato (seconda casa): Tassa registro 9% sulla rendita catastale dell’immobile rivalutata con coefficiente 126;
• Acquisto da soggetto IVA (prima casa*) : IVA 4% su prezzo pagato dell’immobile
• Acquisto da soggetto IVA (seconda casa): IVA 10% su prezzo pagato dell’immobile.

ONORARIO NOTARILE Percentuale da considerare in relazione al prezzo pagato dell’immobile; Valori Bollati su contratto di compravendita, tasse ipotecarie e catastali € 150,00 circa; *Per beneficiare dell'agevolazione "prima casa", devono ricorrere le seguenti condizioni:

• L'immobile deve essere ubicato:
• nel territorio del Comune in cui l'acquirente ha la propria residenza;
• nel territorio del Comune in cui l'acquirente stabilisca entro 18 mesi dall'acquisto la propria residenza (la dichiarazione di tale volontà viene resa dall'acquirente, a pena di decadenza, nell'atto di acquisto);
• nel territorio del Comune ove l'acquirente svolge la propria attività;
• nel territorio del Comune ove, se l'acquirente sia stato trasferito all'estero per ragioni di lavoro, ha sede o esercita l'attività il soggetto da cui l'acquirente medesimo dipende.

Se l'acquirente è cittadino italiano emigrato all'estero (iscritto all'Aire), l'immobile acquistato deve essere la "prima casa posseduta dall'acquirente sul territorio italiano.

Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto.

Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare neppure per quote, anche in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni della prima casa.